如何对待高房价？
【刚需中的刚需，前1%的刚需】放弃买房转向移民，亲爱的上海对不起
为了证明我标题里说的前1%刚需不是哗众取宠，先说一下我的个人情况，相信也有一定的代表性。
我现在的情况是这样：30而立，新上海人，已落沪籍，稳定工作，单身待婚，名下无房，再标准不过的刚需。我前两年博士毕业，目前的工作待遇不错也很稳定，税后年收入约15万，近期内还有上升空间。不敢说自己的实力和潜力多强，在新上海人中，属于TOP10%应该问题不大。除掉各种生活开销外，我能承受的月供金额大约是五千到七千元，超过七千元则无法维持目前的基本生活和人际关系。
谈家庭，我是独子，家境也算不错的，属于体制内高知家庭，收入较高并有各种保障。当然不能和官商相比，但家境综合情况属于新上海人中的TOP10%也应无问题。我可以付的首付包含税费，当然以父母的支援为主，大约是一百万元。超过这个数字则会影响家庭的风险抵御能力，父母虽有体制保障，也要考虑到可能的各种意外情况。
10%*10%=1%，也就是说，假如把新上海人按各方面能力排队，从首付能力、还贷能力各方面综合来说，我这种情况应该属于前1%的。但是我发现以我现在的首付能力和还款能力，无法在上海买到自己哪怕是勉强能够接受的房子。相对来说，租房则要合算很多。3千元可以租到品质很高的单身住房，5千元可以租到适合小家庭生活的住房。所以我在房市上观望了几个月后，已经基本放弃近期买房的想法了。
我想如果连我这样刚需中的刚需，无论购房需求还是购房能力可能都属于前1%的刚需都在上海买不起房子，那上海目前房市上的有效自住购房需求到底能有多少？但是即使这样，房价仍然在无休止的上涨。被利益绑架的房市已经完全背离了人民的需求，成了一个无限自我膨胀的吸血怪物。经济学规律决定了这个怪物总有胀破它自己的一天，但那一天不知何时到来，而且即使到来了，房价崩盘给我们带来的一系列连锁效应可能远比高房价本身更加惨痛。到时受损的不只是刚需和投资客，而是全中国的每一个老百姓，当然那些趁火打劫发国难财的和提前卷款出逃的除外。
在上海读书工作了这些年，对这座城市也有了很深的感情和归属感。特别是我现在的工作就是跟城市的未来发展战略有密切关系的，我是真心希望看到上海未来会有辉煌的前景。但是由于在上海无力安家的现状（无力安一个较为体面的家），我却不得不认真考虑选择走移民之路了。一个现实的例子是我家亲戚本科毕业移民去澳洲，现在已经买了自己的独立住房。他做的工作是类似国内民工做的，但是住的房子是类似国内老板住的。而且那边空气更好，奶粉也更放心。
以我的专业背景和工作经验，如果移民后不改行的话很可能会继续做与中国发展有关的研究，不过那时就不是像现在这样设计我们guo jia的美好未来，而可能是要帮助其他guo jia研究怎么遏制中国、打击中国。作为一个从小受爱国主义教育长大的人，那样我即使收入丰厚也一定不会快乐。前些时候听说一个清华女生去美国帮助他们破解了我们“北斗”卫星的加密系统，我也感到不快。但是假如北京上海的房价没有那么贵，可能就不会有那么多高素质的青年才俊选择改换国籍。还是想问，一座城市用房价把愿意为她创造价值的人逼走了，她的未来在哪里？一个guo jia用房价把热爱她的国民逼到对立面，她的未来又在哪里？